Kiracı ve Ev Sahipleri İçin Rakam Netleşti: Ocak 2026 Kira Zam Oranı Belli Oldu! İşte 10 Bin Lira Kirası Olanın Ödeyeceği Yeni Tutar
Ocak ayı ile birlikte kira sözleşmesini yenileyecek olan milyonlarca kiracı ve mülk sahibi, yasal zam sınırını belirleyen enflasyon rakamlarına kilitlendi. TÜİK tarafından açıklanan verilerle birlikte, konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek tavan zam oranı kesinleşti. Yüzde 25lik sınırın kalkmasının ardından 12 aylık ortalama enflasyona geri dönülen sistemde, 10 bin TL kirası olan bir vatandaşın yeni ödeyeceği rakam hesaplandı.
YGuder Haber
Yeni yılın ilk haftasında ev sahipleri ve kiracılar arasında hesap makinesi mesaisi başladı. Borçlar Kanununa göre kira artış oranını belirleyen tek resmi veri olan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalaması belli oldu. 2026 Ocak ayında kontrat yenileyecekler için bu oran, yasal olarak yapılabilecek en yüksek zammı ifade ediyor. Ev sahipleri bu oranın üzerinde bir artış talep edemezken, kiracılar da bu orana kadar yapılan zammı kabul etmek durumunda.
Ocak 2026 Kira Zam Oranı Yüzde Kaç Açıklanan son enflasyon verilerine göre, Ocak ayında kira sözleşmesi yenilenecek konutlar ve iş yerleri için uygulanacak artış tavanı yüzde 48,50 (Temsili orandır, güncel veriye göre değişebilir) olarak belirlendi.
Örnek Hesaplama: 10 Bin TL Kirası Olan Ne Kadar Ödeyecek Mevcut kirası 10.000 TL olan bir kiracı için hesaplama şu şekilde yapılıyor:
-
Mevcut Kira: 10.000 TL
-
Zam Oranı: Yüzde 48,50
-
Zam Tutarı: 4.850 TL
-
Yeni Kira Bedeli: 14.850 TL
Vatandaşların bu oranın tavan olduğunu, ev sahibi ile karşılıklı anlaşarak bu oranın altında bir rakamda da uzlaşabileceklerini unutmamaları gerekiyor.
